SIERRA SEA 刷新香港新盤收票紀錄 五月一手成交料顯著攀升

香港樓市在五月伊始迎來重大利好消息，由新鴻基地產精心打造的西沙大型項目 SIERRA SEA，在即將進行的第二輪銷售前夕，展現出驚人的市場熱度。該 香港新盤 憑藉其優越的地理位置及具吸引力的定價，成功吸引大量準買家目光，為本港 一手成交 市場注入強勁動力。

據市場最新消息，SIERRA SEA 項目於短短五日內累積接獲超過4.2萬個購樓意向登記。這一數字不僅大幅超出了原定的推出單位量，錄得約145倍的超額認購，更一舉刷新了本港過去所有 香港新盤 的收票紀錄，使 SIERRA SEA 榮登歷來「收票王」的寶座。此前，最高紀錄由去年長沙灣親海駅II創下的逾3.8萬個登記保持。值得一提的是，SIERRA SEA 在四月底進行的首輪銷售亦已錄得逾3.73萬個登記（超額逾116倍），本次的超額收票數據反映出強大的市場需求及前期向隅客的購買力回流。

SIERRA SEA 締造歷史 引領西沙新盤熱潮

SIERRA SEA 作為大型 西沙新盤，其第二輪銷售共推出288個價單單位及14個特色戶招標。價單單位市值超過18億港元。折實後的單位價格介乎327萬至逾899萬元之間，折實呎價約由9,992元至1.35萬元不等。這種定價策略顯然精準地抓住了市場脈動，激發了廣泛的購買興趣。

SIERRA SEA 的空前成功，與近期 樓市 氣氛的改善以及內地「五一」黃金周假期效應密不可分。多位業界分析人士認為，外部環境的向好趨勢提振了市場信心，而假期期間預計將有更多內地買家來港考察物業，這對整體 香港新盤 市場，尤其是像 SIERRA SEA 這樣的大型項目，具有顯著的推動作用。

五月一手成交量有望急升 近八成增幅可期

在 SIERRA SEA 龐大購買力釋放的強力帶動下，加上五月份預計將有多個全新的 香港新盤 陸續登場，市場對本月 一手成交 量普遍持樂觀態度。

地產業界人士分析指出，綜合市場氣氛轉趨活躍、大型 西沙新盤 的標誌性熱銷效應，以及後續供應的補充，預期五月份的 一手成交 量有望達到約2,000宗。相較於四月份全月錄得的約1,115宗 一手成交，這意味著五月份的 樓市 交投量可能出現高達約79%的按月急劇增長。這強烈訊號顯示，市場交投活動正快速恢復動力，並有望為下半年的 樓市 表現奠定積極基調。

其他香港新盤及現樓項目交投情況

除了聚焦市場目光的 SIERRA SEA 外，近期本港 樓市 其他現樓或貨尾項目亦持續錄得 一手成交，展現出市場資金的活躍流動性。

• 由信和牽頭發展、已屆現樓的何文田 ST. GEORGE’S MANSIONS，近日錄得成交。其中一個位於第2座2樓A室的三房單位，實用面積為1,871平方呎，以6,500萬元易手，折合實用面積呎價約3.47萬元。這是該豪宅項目在約12天內的第七宗成交，反映豪宅市場的承接力依然存在。
• 會德豐地產在將軍澳日出康城的 SEASONS 系列項目，近期亦錄得至少六宗 一手成交，總套現金額逾3,385萬元。其中 PARK SEASONS 第2B座52樓A室的一個兩房連書房單位，實用面積537平方呎，以844.8萬元售出，實用面積呎價約1.57萬元。這些交易顯示，日出康城的大型住宅項目，特別是相對實惠的兩房單位，仍受市場歡迎。
• 同期，由嘉里、港鐵等合作發展的黃竹坑站港島南岸 海盈山 項目，近日亦連錄兩宗 一手成交。其中一個位於第2A座42樓D室的兩房連儲物室單位，實用面積616平方呎，成交價為1,816.62萬元，折合實用面積呎價約2.94萬元。這突顯了鐵路上蓋項目的地理優勢及市場價值。

總而言之，SIERRA SEA 項目以破紀錄的收票數字為五月 香港新盤 市場揭開序幕，其空前熱烈的市場反應不僅凸顯了市場對定價策略得宜的 西沙新盤 的強勁需求，亦為整體 樓市 氣氛改善提供了有力佐證。業界預期，在龍頭大盤 SIERRA SEA 的強勁帶動及更多 香港新盤 加入競爭的刺激下，五月份的 一手成交 量有望實現大幅躍升。然而，未來的 樓市 走勢仍需密切關注宏觀經濟環境、利率政策走向以及未來供應量等多方面因素的變化。