Vizione Holdings Bhd 終止 7.5 億令吉建築合約 高美花園項目走向受關注

吉隆坡訊 – 馬來西亞建築與馬來西亞房地產集團 Vizione Holdings Bhd (吉隆坡交易所代碼：VIZIONE) 近日宣布，已立即終止一項與關聯方 Fields of Forest Sdn Bhd 簽署、價值高達 7 億 5000 萬令吉的建築合約。這項由雙方協商後決定的終止，涉及雪蘭莪州高美花園項目中的服務式公寓、店屋及停車場綜合體建設。此舉對市場，特別是涉及馬來西產房地產與建築領域的投資者，引起廣泛關注。

這項已終止的建築合約最初由房地產開發商 Fields of Forest Sdn Bhd 於 2024 年 5 月 30 日授予 Vizione。合約內容涵蓋位於高美花園的特定建設工程。Fields of Forest Sdn Bhd 被視為 Vizione 的關聯方，因 Vizione 的董事總經理 (MD) 及執行董事 (ED) 間接持有該公司股權。這種關聯性質讓這項大型合約的變動成為市場焦點。

合約終止的影響與 Vizione 財務壓力

Vizione 在提交給交易所的報備文件中表示，儘管合約金額龐大，但預計終止此合約不會對公司近期內的盈利或淨資產 (NTA) 產生任何實質性影響。然而，考量到建築業務是 Vizione 的核心營收來源，佔總收入的絕大部分，這項大型建築合約終止後的長期潛在影響仍有待市場密切觀察。

此重大合約變動發生在 Vizione 發布最新季度財報之後。截至 2025 年 2 月 28 日的第三季度財報顯示，公司的財務表現面臨挑戰。

Vizione 近期財務表現：面臨淨虧損壓力

Vizione 的財務報告揭示了以下關鍵數字：

• 第三季度 (截至 2025 年 2 月 28 日)：

  • 淨利潤： 僅錄得 3 萬 9000 令吉 (RM 39k)，較去年同期的 50 萬 4000 令吉 (RM 504k) 大幅下滑了 92%。
  • 淨利潤下滑原因： 主要歸因於報告期內缺乏新的項目推出，加上正在進行的項目工期延長導致營運成本增加。
  • 營收： 從去年同期的 5115 萬令吉 (RM 51.15m) 增長 5%，達到 5411 萬令吉 (RM 54.11m)。
  • 營收增長貢獻： 主要得益於其馬來西亞房地產開發部門已完工單位的銷售。

• 九個月期 (截至 2025 年 2 月 28 日)：

  • 淨虧損： 報告期內，公司從去年同期的 82 萬 8000 令吉 (RM 828k) 淨利潤轉為淨虧損 7942 萬令吉 (RM 79.42m)。
  • 總營收： 從 1 億 8678 萬令吉 (RM 186.78m) 增長至 1 億 9266 萬令吉 (RM 192.66m)。
  • 營收主要驅動： 建築部門貢獻了總營收的 97%。這凸顯了建築項目對 Vizione 營收結構的重要性，以及營運成本上升和項目延遲對盈利能力造成的巨大壓力，進而導致了淨虧損。

股市表現與市場反應

在股市方面，Vizione 的股價在週三交易結束時有所上漲。股價上漲了 0.5 仙，或 6.3%，收於每股 8.5 仙。按此股價計算，公司的市值約為 4690 萬令吉 (RM 46.9m)。

儘管當日股價有所回升，但今年以來，Vizione 的股價整體呈現下跌趨勢，年初至今 (YTD) 已累計下跌了 22.73%。回顧過去一年，Vizione 的股價曾在 2023 年 5 月 30 日上漲至 20 仙，隨後在 6 月 4 日進一步攀升至 25 仙，並在 6 月 10 日達到 27.5 仙的高點。然而，這種上漲勢頭在 8 月份之後逐漸減弱，股價進入了下行通道。

此次終止與關聯方的高價值建築合約，儘管公司聲稱對近期影響不大，但結合其最新的淨虧損財報以及持續下跌的股價表現，市場仍可能對 Vizione 未來的業務前景，特別是能否獲得新的、能夠帶來盈利的建築項目，保持關注。該高美花園項目的後續發展以及合同終止的確切原因未被披露，這也為事件留下了一些疑問，值得馬來西亞房地產及建築業投資者持續追蹤。