巴特西發電廠第三期開發獲准 倫敦房地產增添新活力：蓋瑞設計住宅、零售空間與社區中心

倫敦巴特西發電廠（Battersea Power Station）這項指標性的大型開發計畫，其最新階段（第3C期）已正式獲得旺茲沃斯議會（Wandsworth Council）的詳細規劃許可。此重要進展為倫敦房地產市場帶來新氣象，標誌著這個龐大項目即將興建全新倫敦住宅、零售空間、社區設施及休閒場所。這也意味著「Electric Boulevard」——倫敦最新高街的建設將邁向全面完成。這項大型巴特西發電廠改造項目，持續受到全球關注。

法蘭克·蓋瑞操刀：巴特西發電廠的新住宅單元

根據巴特西發電廠開發計畫團隊提供的資訊，最新獲准的第3C期將新增兩棟由享譽國際的建築師法蘭克·蓋瑞（Frank Gehry）所屬的蓋瑞建築事務所（Gehry Partners）操刀設計的住宅大樓。這兩棟建築將總共提供306戶全新住宅單元，為倫敦住宅市場注入新供給。它們是現有「Prospect Place」兩棟大樓的延伸，後者同樣由蓋瑞事務所設計，是目前英國境內唯一由法蘭克·蓋瑞親自設計的住宅建築，且已全數售罄並有居民入住，足見其設計的獨特性與吸引力。

值得特別提及的是，在規劃中的新倫敦住宅大樓中，「Prospect Place 3」預計納入專為銀髮族設計的高齡者公寓。這些公寓將由專業營運商負責管理，旨在為65歲以上的居民提供額外的照護服務及便利的現場設施，以滿足不同年齡層居民對於倫敦住宅的需求。另一棟大樓「Prospect Place 4」則規劃提供122戶全新住宅。如同蓋瑞事務所先前在巴特西發電廠設計的建築一樣，此最新階段的每一戶倫敦住宅在設計上都將呈現獨一無二的巧思與特色，提升整體倫敦房地產的價值。

這兩棟新建築將坐落於一個共用的裙樓之上，裙樓部分空間將延伸形成一個為住戶專屬的私密花園廣場，提供休憩與社交場所。此區域位置優越，正對新建辦公大樓「50 Electric Boulevard」（目前出租率已超過五成），並緊鄰巴特西發電廠地鐵站的西側入口，該站預計於2024年稍晚開通。

Electric Boulevard：巴特西發電廠的零售空間與商業活力

此次規劃許可的通過，將使巴特西發電廠得以全面建成「Electric Boulevard」這條定位為倫敦最新高街的商業廊道。此廊道將新增約70,000平方英尺的商業空間，專用於開設各式商店、咖啡館和餐廳，極大地豐富了區域的零售空間選擇。目前已進駐或規劃中的商家涵蓋服飾、美妝、餐飲等多樣業態，為巴特西發電廠的居民和到訪者提供豐富的消費體驗。Electric Boulevard 的完成是整個開發計畫的關鍵一步。

巴特西發電廠：強化社區連結與公共空間

除了新增倫敦住宅和零售空間功能外，此一階段的開發計畫也高度強調社區連結與文化活化。計畫中將新增一個佔地15,000平方英尺的社區中心（Community Hub）。此中心的設立旨在為周邊地區創造新的設施和機會，並擴大現有的社區及文化活動計畫。

巴特西發電廠開發計畫團隊表示，這個新的公共空間將與旺茲沃斯議會合作設計，並將諮詢當地利害關係人的意見，以確定其概念、願景，並共同推動尋找專業的社區文化營運商，負責策劃一系列豐富多樣的活動，與現有巴特西發電廠提供的服務相輔相成。這體現了倫敦房地產開發中對社會功能的重視。

巴特西發電廠開發計畫：經濟效益與未來願景

巴特西發電廠的再生計畫不僅是建築的重建，更是區域經濟與社會活力的重塑。根據開發方的估計，此最新階段的建設將直接創造超過400個新的工作機會。這將使巴特西發電廠項目自啟動以來所提供的總就業崗位數進一步提升至超過6,800個，對倫敦房地產市場的就業貢獻顯著。同時，新倫敦住宅單元的落成也將為該區域帶來更多居民，加入現有的2,500名住戶行列，持續擴大巴特西社區的規模。

開發團隊指出，整個巴特西發電廠的總體開發計畫目前已跨越中點，他們對接下來的建設充滿期待。預計新的第3C期工程將於2024年稍晚啟動，並計畫在2029年完成。來自馬來西亞的股東們也積極參與其中，共同推動這項龐大且複雜的再生項目，邁向另一個重要的里程碑。從建築設計者的角度來看，新增的兩棟大樓被視為整體開發計畫的重要組成部分，有助於實現將巴特西發電廠區域打造成一個具有濃厚「鄰里感」的目標，而不僅僅是一系列孤立的建築。隨著新階段的啟動，巴特西發電廠正穩步朝著成為一個充滿活力、功能多元的倫敦新地標邁進，持續影響著周邊的倫敦房地產格局。