租屋糾紛免費訴訟扶助：內政部9月30日上路，為租賃權益撐傘

內政部宣布，自今年9月30日起，將正式推動租屋糾紛法律訴訟扶助服務。這項重要的政策旨在協助領有政府租金補貼的租屋族，在租賃爭議調解或調處失敗後，能獲得免費的律師訴訟代理，大幅降低民眾爭取自身權益的經濟與心理負擔。此舉不僅是政府對居住正義的實質承諾，也標誌著台灣租賃市場爭議解決機制邁向更為完善的階段。

租屋糾紛法律訴訟扶助服務：租屋族的新希望

台灣租屋市場的蓬勃發展，常伴隨各種租賃糾紛的產生。許多租屋族在面對惡意漲租、押金爭議、或是修繕責任歸屬等問題時，往往因缺乏法律專業知識和龐大的訴訟費用而選擇忍讓，導致權益受損。為了解決此痛點，繼去年推出的電話法律諮詢服務後，內政部進一步擴展支援範圍，推出「租屋糾紛法律訴訟扶助服務」，為廣大租屋族，尤其是經濟弱勢者，提供了一道重要的法律保障。

這項租屋糾紛法律訴訟扶助服務的核心精神，在於為已窮盡非訟爭議解決途徑的租屋族提供免費的法律訴訟代理。換言之，當租屋爭議透過調解或調處仍無法獲得妥善解決時，符合資格的申請人可向法律扶助基金會申請免費律師協助，透過司法途徑捍衛其合法租賃權益。此項措施預計將大幅減輕民眾在法律訴訟上的經濟負擔，讓爭取權益不再遙不可及。

申請資格與流程：確保資源有效運用

租屋糾紛法律訴訟扶助服務主要惠及領有政府租金補貼的租屋族。申請資格要求申請人須具備「近2年內經主管機關審核符合租金補貼資格」，並能提供由內政部國土管理署核發的租金補貼核定函。更關鍵的是，申請人必須證明其租賃糾紛「經調解或調處仍無法解決」，表示已窮盡非訟的爭議解決途徑。這兩項資格的結合，確保了資源能優先用於真正需要且情況已趨於白熱化的租賃爭議上。

申請流程採預約制，有意申請者需備妥身分證明文件、有效住宅租賃契約、租金補貼核定函，以及證明調解不成立或調處紀錄的相關文件。所有文件經法律扶助基金會審核通過後，申請人便可適用此項免費的訴訟扶助服務。

電話法律諮詢打頭陣，訴訟扶助再升級

在此項訴訟扶助服務上路前，內政部已透過與法律扶助基金會合作，於去年8月推出「住宅租賃糾紛電話法律諮詢服務」。該項服務提供民眾撥打專線 412-8518，獲得初步的法律知識與指引。截至今年8月底，該項電話諮詢服務已累計服務超過5,164件案件，平均每月約有近400件租屋相關問題得到解答。此次租屋糾紛法律訴訟扶助服務的推出，可視為對此需求的進一步回應與升級，提供更為實質的法律支援。

居住正義的具體實踐，提升租賃市場規範

這項租屋糾紛法律訴訟扶助服務不僅是回應民眾實際需求，更是內政部推動居住正義政策的具體實踐。透過提供免費的法律訴訟協助，政府期望能縮小租屋族與房東之間的資訊與權力不對等，讓租賃關係更趨於平等與和諧。此外，此項服務的推行，也有助於促使房東更加遵守相關的租賃法規，從長遠來看，有助於提升整個租賃市場的規範水平，建立更為健康的租賃生態。

宣導與合作：確保服務廣泛觸及

為確保這項重要的新服務能廣泛觸及，內政部已規劃一系列的宣導措施。在服務正式開辦前，將於法律扶助基金會及內政部國土管理署網站提供詳盡文宣資料。同時，也將協調各縣市政府、相關公會組織，並透過教育部向所屬單位轉知，力求將訊息傳達至每一個角落。

法律扶助基金會的角色

法律扶助基金會在此次服務中扮演關鍵角色。其專業律師團隊將提供法律意見，並在符合條件下代理申請人進行訴訟。這不僅節省民眾開銷，更能確保訴訟專業性，提高爭取權益的成功率。

前景展望：多元管道解決租賃紛爭

內政部強調，這項租屋糾紛法律訴訟扶助服務只是眾多協助解決租賃紛爭管道中的一環。未來，政府將持續探索並提供更多元化的解決方案，包括加強租賃契約規範、提升調解效率、以及普及租賃權益知識。透過建構一套更加完善的爭議解決與法律協助機制，內政部展現了其致力於保障租屋族居住權益的決心。

對於廣大的租屋族而言，這項即將上路的免費法律訴訟扶助服務，無疑是爭取權益的一劑強心針。它在經濟上提供援助，心理上給予支持，讓租屋族在面對權益受損時，不再感到孤立無援。這項政策的落實，是政府對「居住正義」承諾的具體展現，為台灣的租賃市場注入一股更公平、更正義的力量。