香港豪宅市場交投活躍：種植道1號揭樓書 多區大額成交創新高

儘管環球經濟仍存在不確定因素，香港豪宅市場展現出強勁的韌性與活躍的樓市交投。近期多個指標性項目有新進展，不僅有全新山頂洋房項目揭開神秘面紗，現有項目亦頻頻錄得大額成交，印證了高端物業的穩健需求。這股熱潮為香港豪宅市場帶來信心。

山頂頂級洋房項目：種植道1號樓書曝光

市場焦點之一，是位於山頂矜罕地段的頂級洋房項目——種植道1號（1 PLANTATION ROAD）。這個由九龍倉持有、會德豐地產負責銷售的項目，近日突擊上載了第一期樓書，為市場揭示了其尊貴面貌。發展商表示，首批推出單位將採小量形式，以配合市場策略及維護項目的獨特性。

從已上載的第一期樓書可見，整個種植道1號項目共分三期發展，僅提供20幢獨立洋房。今次率先公布詳情的第一期，涉及8幢洋房單位，其主要規格如下：

• 單位實用面積介乎5513方呎至6122方呎。
• 每幢洋房均附設戶外空間，花園面積由747方呎至4460方呎不等。
• 部分單位額外設有庭院及天台空間。

其中，尺碼最大的Plantation Boulevard 1號洋房，實用面積達6122方呎，連接4460方呎偌大花園、511方呎庭院及53方呎天台。該單位樓高三層，採四房四套房設計，二樓整層為寬敞主人套房，包含睡區、衣帽間及書房，並可直達高層花園。所有洋房車位均配備汽車充電裝置，貼合現代高端生活需求。種植道1號第一期樓書的發布，標誌著這個重要山頂洋房項目正式進入市場，料吸引眾多追求頂級居所的買家垂青。

港島南岸新盤部署積極

與此同時，港島南岸黃竹坑站上蓋大型發展項目——港島南岸第5A期「滶晨」，亦積極部署推售。這個由新世界牽頭發展、提供447個單位的項目，預計短期內將正式上載樓書，並有望於本月登場。發展商已展開銷售前期準備，包括簽署委託銷售文件及準備貴賓廳和示範單位開放事宜。市場消息指，項目預熱活動反應熱烈，反映市場對該鐵路上蓋新盤感興趣，特別是港島南岸的優越位置及未來發展潛力。

多區豪宅項目錄得大額成交

除了新盤部署，近期多個現有在售的香港豪宅項目亦錄得矚目大額成交，進一步印證高端物業購買力。

• 新地旗下西貢西沙豪宅SIERRA SEA，透過招標方式售出3伙。其中Aqua Avenue第2座23樓D室，實用面積1010方呎，附設774方呎天台及286方呎平台，四房雙套房設計，以2198萬元售出，實用呎價21762元，成交價及呎價均創項目新高。
• 同為新地旗下的啟德跑道區項目天璽．海1期，錄得第5座18樓A室大額成交。該單位採四房連私人升降機大堂設計，實用面積1401方呎，成交價達6318.5萬元，實用呎價約4.5萬元，為項目本月首宗買賣。
• 恒地牽頭發展的啟德跑道區項目天瀧，近期亦連錄兩宗招標大額成交。第6座9樓B室（實用1102方呎，三房）以3603萬元售出，第7座9樓B室（實用1173方呎，四房）以4016萬元售出，兩宗成交總值7619萬元。發展商已加推10個單位，定於本周六標售，提供更多選擇。

總結而言，從種植道1號等全新頂級山頂洋房的亮相，到港島南岸新盤的積極籌備，再到西沙及啟德跑道區錄得的頻繁大額成交，近期香港豪宅市場的樓市交投表現亮眼。市場分析認為，在全球資金流向及資產配置需求下，具備稀缺性、優質地段及高端品質的香港豪宅仍是實力買家的首選，為市場提供持續支撐。預計未來一段時間，隨著更多新供應加入及現有項目持續銷售，香港豪宅市場的樓市交投將繼續受到市場高度關注。