香港樓市新盤速報：山頂 1 PLANTATION ROAD 豪宅啟動 黃竹坑、啟德、西沙大額成交不斷
近期，香港樓市展現活力，多個新盤正積極部署入市。特別是傳統豪宅地段如山頂，珍罕項目1 PLANTATION ROAD的登場備受矚目。同時，黃竹坑的大型住宅項目亦進入銷售倒數，而啟德及西沙市場持續錄得大額成交，顯示高端買家依然活躍，為整體香港樓市注入動力。發展商正加快推售步伐，把握市場機遇。
山頂 1 PLANTATION ROAD 豪宅項目詳情公布
坐落於香港傳統超級豪宅地段的山頂，全新洋房項目 1 PLANTATION ROAD 成市場焦點。此項目由九龍倉持有，並委託會德豐地產負責銷售。發展商已正式上載項目第一期的樓書至官方網站，預示著這個珍罕的洋房新盤即將推出市場。據悉，首階段計劃僅推出少量單位應市，以迎合對高端物業有興趣的買家。
1 PLANTATION ROAD 項目總體規劃分為三期，共提供20幢獨立洋房。本次上載樓書的第一期，包含其中8幢洋房單位。這些洋房的設計細節與特色如下：
- 實用面積寬敞，介乎5,513至6,122平方呎。
- 每戶均連有專屬花園，花園面積由747至4,460平方呎不等。
- 單位樓高三層，採用四房四套房間隔，確保每位家庭成員享有獨立空間。
- 第二層設有寬敞的主人套房，配備獨立衣帽間及書房區域。
- 主人套房可直接通往一個高層花園，提供極佳的私密性和景觀。
- 所有車位均預先配置施耐德電機(Schneider)的汽車充電裝置。
其中，面積最大的單位為Plantation Boulevard 1號洋房，實用面積達6,122平方呎，並擁有一個面積達4,460平方呎的特大花園、一個511平方呎的庭院以及一個53平方呎的天台，展現頂級豪宅的開闊空間感。1 PLANTATION ROAD 的推出，無疑將為香港樓市的豪宅市場帶來新的矚目選擇。
黃竹坑大型新盤 滶晨部署入市
在港島南區，另一個大型住宅新盤亦在密鑼緊鼓地準備推出。由新世界發展牽頭的黃竹坑港島南岸第5A期項目，命名為滶晨，共提供447個住宅單位。項目的銷售準備工作正加速進行，預計短期內將上載樓書，最快有望於本月正式登場，為香港樓市新增供應。
發展商方面表示，為了啟動項目的銷售宣傳推廣，滶晨已於昨天正式簽署向各物業代理的宣傳委託書，標誌著對外銷售工作的全面展開。同時，項目的貴賓廳及示範單位亦已接近完工階段，將能儘快向市場展示滶晨的特色和優勢。在此之前，項目已舉辦兩場軟銷活動，據悉已接獲數百宗查詢，反映市場對這個位於港島南岸鐵路沿線的大型住宅新盤抱持高度興趣和期待。滶晨的推出，預料將成為黃竹坑地區的香港樓市焦點。
啟德、西沙等地錄得大額成交 市場交投活躍
除新盤推售部署外，近期多個已開售的項目亦錄得大額成交，反映市場的實質購買力，特別是針對豪宅或大單位。這些成交案例為當前香港樓市提供了重要參考。
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西貢西沙 SIERRA SEA： 由新鴻基地產發展，這個大型低密度住宅項目於昨日透過招標形式成功售出3個單位。其中，位於Aqua Avenue第2座23樓D室的單位，成交價和實用面積每平方呎價格均創下項目新高。該單位實用面積1,010平方呎，連有774平方呎天台及286平方呎平台，採四房雙套房間隔，最終以港幣2,198萬元成交，實用面積每平方呎價格為港幣21,762元。
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啟德跑道區 天璽．海1期： 同屬新鴻基地產旗下的啟德項目，近期錄得一宗大額成交。位於第5座18樓A室的單位，以港幣6,318.5萬元易手。該單位採用四房設計，並設有獨立的私人升降機大堂，實用面積達1,401平方呎，實用面積每平方呎價格約為港幣45,000元。這是天璽．海1期在進入本月後錄得的首宗成交，再次突顯啟德區豪宅的市場吸引力。
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啟德跑道區 天瀧： 由恒基兆業地產牽頭發展的另一啟德項目，近期亦透過招標形式連錄兩宗大單位成交。成交單位包括第6座9樓B室及第7座9樓B室。第6座9樓B室實用面積1,102平方呎，屬三房戶型，成交價為港幣3,603萬元，實用面積每平方呎價格為港幣32,695元。而第7座9樓B室實用面積1,173平方呎，屬四房戶型，成交價為港幣4,016萬元，實用面積每平方呎價格為港幣34,237元。這兩宗交易顯示啟德區新盤市場的持續活力。透過這兩宗交易，項目單日吸金超過港幣7,600萬元。恒地同時宣佈加推10個單位於本週六進行招標，這些單位實用面積介乎1,002至1,298平方呎，涵蓋三房及四房戶型，為香港樓市，特別是啟德區的潛在買家提供更多選擇。
整體而言，近期多個新盤的推售部署及大額成交，顯示即使面對宏觀經濟的挑戰，香港樓市，特別是豪宅及特定地理位置的新盤，仍然保持一定的交投活力。發展商繼續按計劃推出具特色的新項目，而有實力的買家亦持續在市場上尋找合適的投資或自用物業。市場正密切關注新盤的正式定價及推售反應，這將為未來數月的香港樓市走勢提供重要參考。特別是1 PLANTATION ROAD、滶晨等具代表性的新盤，其銷售表現將是衡量當前香港樓市情緒的重要指標。