保障購房安全：台南地政局三大妙招，房產詐騙 OUT，保護您的財產權益

房產詐騙案件層出不窮，為協助民眾保障購房安全，台南市地政局提供三大實用妙招，助您守護辛苦累積的財產權益。我深知購屋是人生大事，因此務必小心謹慎，務必留意！本文將深入解析這些策略，提供您全面的房產安全指南。

1. 申請登記謄本「住址隱匿」，強化個資保護

在數位時代，個人資訊外洩的風險無處不在，而房地產所有權人的地址等資訊更是詐騙集團覬覦的目標。為了降低風險，我強烈建議您善用台南市地政局提供的「住址隱匿」服務。

這項服務允許您在申請第二類謄本時，將所有權人的地址部分隱匿。即使詐騙集團取得您的謄本，也無法輕易得知您的住址，有效降低被詐騙的風險。這就好比為您的房產安全築起了一道隱形的防護牆。

• 作用： 隱匿地址，防止個資外洩。
• 優點： 簡單易行，有效阻擋詐騙。
• 申請方式： 透過內政部數位櫃台線上申請。

2. 啟用「地籍異動即時通」，隨時掌握不動產動態

保持對自己不動產的監控，是防範房產詐騙的關鍵。若您無法時刻關注不動產的變動，詐騙集團就有機會趁虛而入，進行非法交易或抵押等行為。

台南市地政局的「地籍異動即時通」服務，能助您隨時掌握不動產的最新動態。當您的不動產發生買賣、拍賣、抵押權設定等12種情況時，地政事務所將立即透過手機簡訊或電子郵件通知您。

• 即時通知： 掌握不動產異動第一手資訊。
• 多重設定： 可設定多組手機號碼及電子郵件，方便家人共同關注。
• 申請便利： 線上或臨櫃皆可辦理，全程免費。

3. 善用登記機關公文書「指定送達處所」，避免重要通知漏接

房地產交易過程中，稅單、權利證明等重要通知，務必準時接收。若因搬遷或其他因素導致通知遺失，可能錯失重要資訊，影響您的權益。

「指定送達處所」服務，讓您可指定將登記機關的公文書送達至方便接收的地址。即使您不住在戶籍地，也能確保重要通知不漏接，避免不必要的損失。這能確保您及時掌握所有重要的房產訊息。

• 便利性： 可指定送達地址，方便收件。
• 安全性： 避免因通知遺失造成的權益受損。
• 適用範圍： 各類登記機關公文書，包括稅單等。

申請流程與注意事項

台南市地政局的三項服務均可透過內政部數位櫃台（網址：https://gov.tw/MSS）線上申請，或攜帶身分證件親臨地政事務所辦理。

• 申請文件： 身分證件。
• 申請費用： 免費。
• 辦理時程： 快速便捷。

結論：守護您的房產安全

房產詐騙手法不斷翻新，身為房地產所有權人，應時時保持警惕，並善用各種工具，保護您的財產權益。台南市地政局提供的三大服務，是您堅實的後盾。

我鼓勵您立即申請這三項服務，為您的房產安全構築堅固防線。透過這些簡單的步驟，您可以更好地防範房產詐騙，安心享受美好生活。