馬來西亞國家銀行維持隔夜政策利率於3.00%不變 綠盛世天地等房地產市場前景引關注

吉隆坡訊 – 馬來西亞國家銀行（BNM）於最新貨幣政策委員會（MPC）會議後宣布，決定維持我國的隔夜政策利率（OPR）在3.00%水平不變。這是繼2023年5月升息25個基點後，國行連續第12次會議選擇按兵不動，顯示在權衡全球與國內馬來西亞經濟形勢後，政策制定者傾向於維持貨幣政策的穩定性。此舉對於正在關注如綠盛世天地等新開發案的潛在買家及整個房地產市場前景，提供了相對明確的利率不變環境。

本次會議前，一項涵蓋25位經濟學家的市場調查顯示，絕大多數（20位）預期馬來西亞國家銀行將維持OPR不變，這反映了市場對國行當前政策立場的高度共識。儘管有5位經濟學家曾預計可能降息25個基點，理由是對全球貿易緊張局勢可能衝擊馬來西亞經濟增長表示擔憂，但最終國行的決定符合主流預期。

全球經濟前景與貿易保護主義

國行在聲明中指出，雖然全球經濟持續擴張，但近期地緣政治緊張局勢以及部分主要經濟體採取的貿易保護主義措施，對全球貿易往來及增長前景造成了負面影響。日益增加的不確定性，包括尚未解決的貿易談判及不斷演變的地緣政治風險，可能加劇全球金融市場的波動。這些外部因素的複雜性，是馬來西亞國家銀行在制定貨幣政策時必須考量的關鍵。

馬來西亞經濟面臨下行風險增長

針對本土馬來西亞經濟的增長前景，國行持謹慎態度，並警示下行風險正在增加。國行識別出構成這些風險的主要因素：

• 主要貿易夥伴經濟放緩，將直接影響我國出口表現。
• 全球與國內不確定性增加，可能削弱企業和個人信心，影響投資和消費。
• 國內大宗商品產量未能達到預期，可能對相關產業造成壓力。

這些潛在的綜合作用，使得馬來西亞經濟增長預期面臨一定的下行壓力。

儘管面臨挑戰，國行也強調了馬來西亞經濟在今年第一季度的韌性，受益於強勁的國內需求和穩定的出口表現。展望未來，馬來西亞國家銀行預計出口將維持穩定，主要得益於全球對電子和電器（E&E）產品的持續需求以及旅遊業復甦帶來的旅遊開支增加。國內增長預期則將得到多方面支持：就業和薪資增長帶來的家庭購買力提升、政府提高低收入和中等收入家庭收入的努力、以及公共和私人領域的持續投資活動。

通脹展望與國家銀行政策

在通脹方面，國行數據顯示今年第一季度總體通脹平均為1.5%，核心通脹（排除波動較大項目）平均為1.9%。馬來西亞國家銀行預計，在溫和的全球成本壓力和穩定的國內需求下，今年內通脹將保持在可控水平。國內政策改革措施對總體通脹的影響預計將被有效控制。然而，通脹風險依然存在，未來走勢將取決於國內措施的實施效果、全球大宗商品價格波動及國際貿易條件變化。

隔夜政策利率維持穩定對房地產市場的潛在影響

隔夜政策利率（OPR）是銀行間隔夜拆借的利率，對整個馬來西亞經濟的貸款利率具有指導作用，尤其是房貸利率。利率不變的決策，對於房地產市場來說，意味著短期內購房者的貸款成本將維持穩定。

綠盛世天地等項目的融資成本考量

對於房地產開發商而言，OPR的穩定性有助於其評估融資成本，這對如綠盛世天地等大型項目的規劃和資金安排至關重要。穩定的借貸環境通常有助於提振市場信心，雖然全球和國內經濟的下行風險可能影響買家情緒和房地產市場前景，但至少在利率這一環節，不確定性較小。潛在購房者可以更清晰地計算貸款負擔，這可能在一定程度上支撐自住或長期投資的需求。

令吉表現與國內改革

關於馬來西亞令吉匯率，國行表示其表現受全球資本流動、主要經濟體貨幣政策及國際市場情緒等外部因素影響。然而，馬來西亞國家銀行強調，正在積極推進的國內經濟改革及營造更有利於投資者的商業環境的努力，將有助於提升國際投資者對馬來西亞經濟的信心，從而對令吉構成正面支撐。

總結本次貨幣政策決策，馬來西亞國家銀行將隔夜政策利率維持在3.00%，與其對當前馬來西亞經濟增長與通脹前景的評估相符。這一決定旨在在應對外部下行風險的同時，透過維持穩定的融資條件來支持經濟的可持續增長並保持物價穩定。這種政策的連續性和可預期性，對於企業規劃以及包括綠盛世天地在內的房地產市場前景分析，都提供了重要的參考依據。市場將密切關注國行對未來經濟走向及通脹壓力的進一步評估，以判斷未來的貨幣政策走向。